Appartement à vendre à Bordeaux de 214m²875 000 €

Caudéran - Rue calme. Au sein d'une belle résidence à taille humaine (8 copropriétaires), je vous propose ce magnifique duplex de 214 m² situé au dernier étage avec ascenseur avec vue imprenable sur les toits de Caudéran. Cet appartement très lumineux a été rénové récemment tout en conservant certaines prestations anciennes (moulures, parquets, boiseries, cheminée). Il comprend une grande entrée, une belle pièce de vie ( salle à manger, séjour et coin bar ) orienté Sud-Ouest et donnant sur une première terrasse, une cuisine ainsi que 2 chambres parentales de 33 et 21 m². Mais ce n'est pas fini ! A l'étage, se trouvent également 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grand espace télé/bureau, une cuisine d'été et son cellier ainsi qu'un salon d'hiver/véranda donnant accès à un roof top exceptionnel de plus 80 m².
Au sous-sol, 2 celliers/caves et 2 places de parking complètent ce bien.
Ravalement de façades et rénovation des parties communes effectués en 2017.
La résidence bénéficie d'un grand espace vert privatif.
Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260