Appartement à vendre à BORDEAUX de 78m²  475 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 775288

Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
78m²
Étage :
1/1
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 78 m²

Appartement aux Chartrons - 78m2

Situé dans une rue calme des Chartrons (proche Camille Godard) cet appartement aux prestations anciennes se situe dans une petite copropriété de 3 lots, répartis sur le rez-de-chaussé et un étage.
D'une superficie de 78m2, l'appartement occupe l'ensemble du 1er étage et se compose d'un grand double-séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine. Une chambre et la salle de bain complètent ce grand T3.
Avec de belles prestations anciennes (moulures, parquet massif, hauteur sous plafond), cet appartement peut aisément recevoir une chambre supplémentaire et possède des combles aménageables.
Gros potentiel d'aménagement, belles prestations, quartier de choix, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894

Le point fort de cet appartementthumbsup

Quartier des Chartrons
Prestations anciennes
Gros potentiel d'aménagement sous combles

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
353kWh/m².an67*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1820€ / an
Maximum : 2510€ / an

Charges estimées : 1 336 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christophe Nicolas – Bordeaux – 33300 – Conseiller SAFTI

Christophe Nicolas

Bordeaux (33300)

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