Appartement - 3 pièces - 82m²

650 000 €

Bordeaux - 33000

Réf 723142

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Étage :
2/2
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Chauffage :
Individuel

Description

Magnifique duplex au cœur de Bordeaux

Entre les places Gambetta et Tourny, proche de tous commerces, venez découvrir cette très belle rénovation de près de 80m2.
Ce duplex atypique et charmant, construit comme une maison, se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC.
Et à l'étage une pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse tropézienne de 20m2.
Aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Le point fort du bien

La luminosité, la terrasse tropézienne, le calme et la nature en plein centre-ville.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
196kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1170€ / an
Maximum : 1620€ / an

Charges estimées : 1 440 € / an

Ce bien vous est proposé par

Mathieu Cornet – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Mathieu Cornet

Bordeaux (33000)

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