Réf 1697353
74 m² • 2 chambres • Ascenseur • DPE C • Loyer 1 500 €/mois • Rentabilité brute : 4,62 %
Bordeaux centre – T3 de charme vendu loué
BORDEAUX CENTRE – Situé rue Buhan, au premier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, cet appartement de 3 pièces développe environ 74 m².
En très bon état, il offre un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable, associant le charme de l’ancien au confort actuel. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, de deux chambres et d’une salle de bain. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins et transports, permettant de profiter pleinement de Bordeaux à pied.
Le bien est actuellement loué meublé 1 500 € par mois, soit 18 000 € de revenus locatifs annuels.
La rentabilité brute s’élève à 4,62 %. Bail en cours jusqu’à fin août 2027.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 700 € / an
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