Réf 1674673
T2 LUMINEUX AU CALME AVEC BALCON ET PARKING POSSIBLE
BORDEAUX FONDAUDÈGE – PLACE TOURNY - T2 au calme
À quelques pas de la Place Tourny et de la rue Fondaudège, charmant T2 de 43 m² au 1er étage d'une résidence de qualité, au cœur de Bordeaux.
Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique portail en fer forgé s'ouvre sur un élégant passage en pierre bordelaise. Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, sans vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur prisé.
L'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Construite en 1998, la résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé.
Son emplacement est un véritable point fort : commerces, restaurants, marché, espaces verts et toutes les commodités sont accessibles à pied. Bus et tramway (ligne B)
Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol peut être acquise en supplément
Un bien rare alliant calme, luminosité et emplacement d'exception en plein cœur de Bordeaux. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 727 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS, Tél. : 0633394501, E-mail : amelie.devivies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 920€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 727 € / an
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