Appartement à vendre à BORDEAUX de 22m²

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité.
Adresse privilégiée au cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces de Mériadeck et des grandes artères du centre-ville.
Excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 1, 9, 16 et G et au tramway ligne D (station Croix de Seguey) accessibles à pied.
Environnement recherché avec des établissements réputés à proximité : école Anatole France, école Saint-Bruno, Institution Saint-Gabriel et Bordeaux International School.

Venez découvrir ce charmant T1 situé au sein d’une petite copropriété, idéalement implanté au cœur de Bordeaux.
L’appartement se compose d’un espace nuit, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable.

Vendu loué jusqu’en février 2028, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats, tout en restant également pertinent pour un primo-accédant anticipant un projet à moyen terme.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, sérénité locative et potentiel patrimonial.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945