Appartement à vendre à BORDEAUX de 35m²136 000 €

Bordeaux Caudéran entre le Golf Bordelais et le parc de la Chêneraie (900 mètres).
Dans une résidence des années 1980, très bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type T1 bis de 35 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages.
Il se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une cuisine séparée de plus de 7m2, séjour et un balcon. Possibilité de délimiter l'espace nuit dans la pièce de vie qui totalise 20,5m2. Une place de parking extérieur complète ce bien.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Bordeaux. Rentabilité en location meublée 7%

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138