Appartement à vendre à BORDEAUX de 32m²225 000 €

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, au calme absolu en deuxième ligne de la rue Saint-James, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces de proximité et des commerces tendances, des quais et du tramway.
L’appartement, libre de toute occupation, bénéficie d’un beau potentiel d’aménagement avec une cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il est au rez-de-chaussée dans une petite copropriété. La façade de l’immeuble vient d'être entièrement ravalée, un plus non négligeable pour valoriser votre investissement.
Parfaitement adapté pour un primo-accédant en quête d’un pied-à-terre en cœur de ville, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

Les + :
• Emplacement central et très calme
• Cour privative
• Travaux de façade réalisés
• Proximité immédiate des transports et commodités

À visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter au 06078298894

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894