Appartement à vendre à BORDEAUX de 57m²199 000 €
Réf 1304545
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 57 m²
Appartement
57m²
1/1
2
2
2
2
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet appartement
2 Appartements climatisés (PAC réversibles) - Emplacement - Rentabilité 5.6% - faibles charges
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 57 m²
SAINT GENES Ensemble immobilier 2 appartements 52m2
A 200m du tram, ligne B arrêt Bergonié, dans une rue calme, au sein d'un immeuble en pierre, venez découvrir ces 2 appartements vendus loués situés au 1er et dernier étage d'une copropriété de 4 lots.
Le premier appartement est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC. Son point fort est la mezzanine et le cachet pierre. Sa surface est de 27m2 carrez et 32m2 au sol.
Le second est en format T1bis. Il est composé d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. Sa surface est de 25m2 carrez.
Ces appartements ont été récemment équipés d'une pompe à chaleur réversible et d'une VMC hygro.
Très bonne rentabilité locative (5.6% brute en location nue).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542
Le premier appartement est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine , une salle d'eau avec WC. Son point fort est la mezzanine et le cachet pierre. Sa surface est de 27m2 carrez et 32m2 au sol.
Le second est en format T1bis. Il est composé d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin nuit. Sa surface est de 25m2 carrez.
Ces appartements ont été récemment équipés d'une pompe à chaleur réversible et d'une VMC hygro.
Très bonne rentabilité locative (5.6% brute en location nue).
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 350€ / an
Maximum : 530€ / an
Charges estimées : 700 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sophie Reynaud
Bordeaux (33000)
10 biens en portefeuille
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