Appartement à vendre à BORDEAUX de 21m²98 000 €

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet appartement offre un emplacement stratégique à proximité de l'hôpital Pellegrin. Idéalement niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Les commodités telles que les transports en commun (bus, tramway) offrent un cadre de vie pratique aux résidents.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking privative, garantissant facilité et sécurité en termes de stationnement. Pas de vis-à-vis à déplorer pour davantage d'intimité. L'orientation Est confère une luminosité agréable à l'appartement, tandis que la bonne copropriété assure un cadre de vie serein.

À l'intérieur, cet appartement de 22 m² présente une pièce avec parquet et carrelage, soulignant élégamment le charme de l'espace. Les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation, et la présence d'une baie vitrée apporte une luminosité naturelle. La salle de bains est équipée d'une douche cabine, de lavabos et de WC intégrés. En outre, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. En résumé, ce bien présente un fort potentiel locatif dans un emplacement privilégié, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053