EN EXCLUSIVITÉ : C'est dans un cadre où règne le calme absolu, au fond d'une impasse, que je vous invite à découvrir au 2ème étage et dernier étage d'une petite résidence, ce beau 3/4 pièces en duplex de 77.25m² (110m² au sol) avec balcon, cave, garage ainsi qu'un jardin privatif et clôturé + un espace extérieur de plus de 2 ares (possibilités parking supplémentaires, aménagement divers) L'appartement très lumineux et traversant se compose d'une entrée, puis d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès au balcon. La partie "nuit" (au même niveau) dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche sur receveur, meuble vasque. Les toilettes sont séparées. La partie supérieure (en duplex) a été entièrement aménagée (ancien grenier) en une belle et grande pièce, avec sa salle d'eau constituée d'une douche à l'italienne, toilette suspendu et meuble vasque. En prime, tout a été prévu pour accueillir, le cas échéant, une kitchenette. Fenêtres double-vitrage PVC, chaudière au gaz collectif avec compteur individuel. Un produit unique à découvrir à mes côtés le temps d'une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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