Appartement à vendre à BESANCON de 214m²497 000 €

Édifié par P. Marnotte, dans un hôtel particulier du début XVIIIe, c'est dans cet ensemble de caractère que se situe à l'étage noble, ce vaste appartement familial remarquable de 214 m².
Ce bien bénéficie de deux entrées indépendantes et se divise ainsi en 2 appartements, avec la possibilité de les réunir par une porte masquée.
T5 de 180 m² traversant, dévoilant 1 entrée, 1 vestibule donnant sur un salon, un grand séjour en décor peint de 30 m², sur cour, un salon de 19 m², une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salle de bains, 2 WC.
T2 de 34m², avec un accès par l'entrée secondaire, loué meublé, loyer 560 € HC depuis 1er juin 2025, composé d'1 pièce de vie/cuisine, 1 chambre, salle de bains/WC.
Dans les charges, le chauffage pour les 2 appartements est compris. Un parking privatif dans la cour sécurisée et 1 grenier complètent ce bien rare et de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VUILLEMIN, Tél. : 06 82 02 56 40, E-mail : martine.vuillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 507 645