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Appartement à vendre à BERGHOLTZZELL de 86m²195 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
86m²
Étage :
1/2
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2007

Le point fort de cet appartementthumbsup

Charmant T4 avec deux balcons et le privilège de vivre au calme , entre Vosges et vignobles


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²

Charmant T4 dans le vignoble

Situé dans la charmante commune de Bergholtz zell , à 5 mns de Guebwiller, et sur la route des vins , cet appartement T4 de 86 m² (Les Terrasses des Vignes) offre un cadre de vie paisible, niché entre les majestueuses Vosges et les pittoresques vignobles de la région. Bénéficiant d'un environnement tranquille, les résidents peuvent profiter de la sérénité tout en étant à proximité de diverses commodités, et attractions locales

Construit en 2007, dans une résidence de 8 lots, ce charmant T4 situé au 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec balcon allant de 10m² a 13m² , offrant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie entre nature préservée et terroir viticole réputé.
L intérieur se compose ensuite d' un grand couloir avec placard qui nous mène sur une cuisine équipée, un salon avec un espace confortable de 23m² , tout en profitant d'un accès sur l 'extérieur , et nous finirons ensuite vers un Wc indépendant , et la salle de bain.
Un grand garage de 27m² complète le tout .
Il ne reste juste une chose, a le remettre a votre goût, après quelques rafraichissements.
Les charges annuelles de cet appartement comprennent les ordures ménagères, ainsi que les charges communes générales du bâtiment.
Le chauffage gaz , l'eau , et l’électricité est indépendant a chaque logement.
Le coût moyen mensuel est de 170 euros.
Taxes foncières pour l’année est de 530 euros
Une belle découverte , à visiter sans tarder .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

Situé dans la charmante commune de Bergholtz zell , à 5 mns de Guebwiller, et sur la route des vins , cet appartement T4 de 86 m² (Les Terrasses des Vignes) offre un cadre de vie paisible, niché entre les majestueuses Vosges et les pittoresques vignobles de la région. Bénéficiant d'un environnement tranquille, les résidents peuvent profiter de la sérénité tout en étant à proximité de diverses commodités, et attractions locales

Construit en 2007, dans une résidence de 8 lots, ce charmant T4 situé au 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec balcon allant de 10m² a 13m² , offrant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie entre nature préservée et terroir viticole réputé.
L intérieur se compose ensuite d' un grand couloir avec placard qui nous mène sur une cuisine équipée, un salon avec un espace confortable de 23m² , tout en profitant d'un accès sur l 'extérieur , et nous finirons ensuite vers un Wc indépendant , et la salle de bain.
Un grand garage de 27m² complète le tout .
Il ne reste juste une chose, a le remettre a votre goût, après quelques rafraichissements.
Les charges annuelles de cet appartement comprennent les ordures ménagères, ainsi que les charges communes générales du bâtiment.
Le chauffage gaz , l'eau , et l’électricité est indépendant a chaque logement.
Le coût moyen mensuel est de 170 euros.
Taxes foncières pour l’année est de 530 euros
Une belle découverte , à visiter sans tarder .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
105kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 770€ / an
Maximum : 1090€ / an

Charges estimées : 2 104 € / an

Ce bien vous est proposé par

Cédric Schelcher – Balgau – 68740 – Conseiller SAFTI

Cédric Schelcher

Balgau (68740)

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