Appartement à vendre à BELFORT de 87m²

258 000 €

[COUP DE CŒUR] Magnifique Duplex avec Jardin Privatif – Vézelois
?Prix : 258 000 €
Surface : 87m2 Terrain : 147m2
?* L'alternative idéale à une maison individuelle
?Situé à Vézelois, au sein d'une petite copropriété calme de seulement 8 appartements ( 2 bâtiments de 4 logements chacun ), venez découvrir ce superbe duplex contemporain construit en 2019. Alliant modernité, confort thermique et prestations de qualité, cet appartement offre l'indépendance d'une maison avec son jardin clos et son accès privatif.
?* Un intérieur moderne et lumineux
?Le logement se décompose comme suit :
?Au rez-de-chaussée (Espace de vie) :
?Vaste entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie baignée de lumière.
?Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un grand îlot central, idéale pour recevoir.
?Accès direct de plain-pied sur une belle terrasse et un jardin privatif parfaitement entretenu.
?Confort : Fibre, chauffage au sol homogène (chaudière gaz à condensation) et WC séparé avec rangements.
?À l’étage (Espace nuit) :
?Deux belles chambres, dont une suite parentale avec un véritable espace dressing aménagé.
?Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne, grand meuble vasque avec miroir rétro-éclairé et second WC.
?Espace buanderie pour plus de praticité.
*?Extérieurs et Annexes
?Garage individuel avec un chemin d'accès au jardin (idéal pour l'entretien).
?Place de parking privative supplémentaire en macadam.
?Jardin clos avec terrasse, parfait pour les journées d'été.
?*Les points forts techniques
?Construction récente (2019) sous garantie décennale.
?Performance énergétique : Classe C (DPE très économique).
?Faibles charges de copropriété : un seul versement par années : de 208 euros pour l'assurance et 50 euros de fonds prévoyance travaux.
?*Emplacement stratégique : À 5 min de la Gare TGV, de l'Hôpital Nord-Franche-Comté et de la zone commerciale d'Andelnans.
?Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : 0675631210, E-mail : nadege.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438