Appartement - 3 pièces - 75m²

€ 239,500

Begles - 33130

Réf 533027

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
75m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Grand T3 sur Bordeaux-Bègles tout confort avec terrasse

Avec accès rapide et facile à la rocade et aux boulevards, à 2 pas des commerces, des écoles et des transports (bus et tram), à la lisière de Bordeaux et au calme, entouré par son parc, je vous propose de venir visiter cet appartement tout confort de plus de 70 m2 clair et ensoleillé dans un quartier encore accessible financièrement. Il vous séduira par ses nombreux atouts et notamment sa conception : au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d’une résidence récente BBC, il est très propre, fonctionnel grâce à de grandes pièces avec rangements indépendants et n’est mitoyen que par un coté. .
Apres avoir passé la porte d’entrée un vestibule nous mène jusqu’à cette grande pièce de vie de près de 30m2 ouverte sur une cuisine toute équipée et sur la terrasse orientée ouest sans vis à vis. Imaginez simplement qu’après une longue et lourde semaine de travail, vous veniez vous détendre et prendre un dernier bain de soleil sur la terrasse en sirotant une boisson bien fraîche pendant que les rayons encore chauds se posent sur votre peau déjà hâlée et qu’une légère brise vienne rafraîchir votre visage, ne croyez-vous pas que cette méchante semaine sera vite devenue un mauvais souvenir déjà oublié ?
Mais si la fatigue se faisait encore ressentir après ce bain de soleil l’appartement propose pour se reposer un côté nuit avec 2 grandes chambres possédant leurs propres rangements, une belle salle de bains indépendante et des WC également avec rangements.
Idéal pour primo-accédant (seul ou en.couple) ou pour un investisseur, pour de la collocation ou pour une vie de famille, pour jeune couple ou pour personnes d’un certain age voulant bénéficier de tout le confort moderne, cet appartement saura se prêter à tout type d’utilisation et donner le meilleur de lui même à chacun.
Une place de parking couverte et sécurisée et un local vélos s’ajoutent à l'appartement qui, aujourd’hui vide et libre, ne montre pas tout son potentiel. Pour mieux vous projeter, nous avons créé des mises en situation grâce à des visuels en 3D non contractuels ainsi qu’une vidéo de présentation du bien disponibles sur simple demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €).


Prix de vente : 239 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621

Le point fort du bien

Son calme, sa luminosité, sa terrasse ensoleillée, ses grandes pièces avec de nombreux rangements, une partie nuit séparée et indépendante d

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (53)Diagnostic de Performance Energétique

C (12)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 1,000 / an

Ce bien vous est proposé par

Mathieu Cornet – Bordeaux – 33000 – Conseiller SAFTI

Mathieu Cornet

Bordeaux (33000)

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