Name: Vente d'appartement 4 pièces à Bedarieux 34600 : 96m², prix VENDU. Réf. : 1404494
Brand: SAFTI
SKU: 1404494
Price: 49000 EUR
Availability: SoldOut

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Au cœur du centre-ville de Bédarieux, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T4 offre une localisation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux villes voisines : à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers. D’une superficie de 96m² Carrez, cet appartement se situe au 2e étage d’une petite copropriété conviviale et bien entretenue. Il se compose d’un séjour-cuisine spacieux et fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité. Les trois grandes chambres offrent un confort optimal, parfait pour une famille ou pour des colocataires. Une salle d’eau et une buanderie viennent compléter cet agencement pratique et adapté à une vie quotidienne agréable. Actuellement loué à 550 €/mois par des locataires stables et sérieux, cet appartement représente un investissement locatif intéressant, offrant un rendement immédiat. Toutefois, un bon rafraîchissement (peintures, finitions, etc.) sera à prévoir au départ des locataires pour moderniser l’espace et valoriser davantage ce bien. Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un produit locatif dans une ville dynamique ou pour une future occupation personnelle après rénovation. Sa situation centrale, ses volumes généreux et son potentiel en font un bien attractif sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement T4 en plein cœur de Bédarieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

In the heart of downtown Bédarieux, in a quiet, sought-after neighborhood, this T4 apartment is ideally located close to amenities, schools and transportation, with quick access to neighboring towns: just 10 minutes from Lamalou-les-Bains and 30 minutes from Béziers. With a surface area of 96m² Carrez, this apartment is located on the 2nd floor of a small, friendly and well-maintained condominium. It comprises a spacious, functional living room and kitchen, ideal for socializing. The three large bedrooms offer optimum comfort, perfect for a family or flatmates. A shower room and laundry room complete the practical layout for a pleasant daily life. Currently rented at €520/month by stable, reliable tenants, this apartment represents an attractive rental investment, offering an immediate return. However, a good refresh (paintwork, finishes, etc.) will be required when the tenants leave, to modernize the space and further enhance the value of this property. This property is a great opportunity for investors looking for a rental product in a dynamic city, or for future self-occupation after renovation. Its central location, generous volumes and potential make it an attractive property on the market. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Discover for yourself the potential of this T4 apartment in the heart of Bédarieux.

Appartement à BEDARIEUX de 96m²Vendu

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