Appartement à vendre à BEDARIEUX de 96m²49 000 €

Au cœur du centre-ville de Bédarieux, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T4 offre une localisation idéale à proximité immédiate des commodités, des écoles, et des transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux villes voisines : à seulement 10 minutes de Lamalou-les-Bains et 30 minutes de Béziers.

D’une superficie de 96m² Carrez, cet appartement se situe au 2e étage d’une petite copropriété conviviale et bien entretenue. Il se compose d’un séjour-cuisine spacieux et fonctionnel, idéal pour les moments de convivialité. Les trois grandes chambres offrent un confort optimal, parfait pour une famille ou pour des colocataires. Une salle d’eau et une buanderie viennent compléter cet agencement pratique et adapté à une vie quotidienne agréable.

Actuellement loué à 574 €/mois par des locataires stables et sérieux, cet appartement représente un investissement locatif intéressant, offrant un rendement immédiat. Toutefois, un bon rafraîchissement (peintures, finitions, etc.) sera à prévoir au départ des locataires pour moderniser l’espace et valoriser davantage ce bien.

Ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un produit locatif dans une ville dynamique ou pour une future occupation personnelle après rénovation. Sa situation centrale, ses volumes généreux et son potentiel en font un bien attractif sur le marché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement T4 en plein cœur de Bédarieux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 470 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925