Appartement à vendre à BEAUSOLEIL de 33m²225 000 €
Réf 1650418
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 33 m²
Appartement
33m²
2/4
2
1
1
1
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet appartement
À 100 m de Monaco | 2 pièces lumineux avec vue mer + caves
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 33 m²
A 100 mètres de Monaco, 2 pièces lumineux avec vue mer : une opportunité rare à fort potentiel.
En exclusivité sur Beausoleil, situé sur la très recherchée rue Calmette, à seulement 100 mètres de la Principauté, découvrez ce 2 pièces d’environ 33 m², au 2? étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 8 appartements.
Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, sublimée par une vue mer dégagée particulièrement agréable.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante, offrant la possibilité d’ouvrir l’espace de vie pour un rendu plus contemporain et optimisé.
UN BIEN INTELLIGENT À OPTIMISER
L’appartement est à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation immédiat.
Il est toutefois vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée d’électroménager récent (plaque de cuisson, four, réfrigérateur) : un vrai levier pour une mise en location rapide, sans délai ni investissement lourd.
UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE ET MAÎTRISÉE
La résidence, composée de seulement 8 appartements, fonctionne avec un syndic bénévole, permettant une gestion simple, réactive et des charges particulièrement maîtrisées.
UN POSITIONNEMENT IDÉAL POUR INVESTIR
- Emplacement ultra-prime à 100 m de Monaco
- Vue mer & Casino de Monaco
- Idéal pour location courte ou longue durée
- Faible Taxe foncière
- Faible charges de copropriété
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DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR
Le bien est vendu avec deux caves, un avantage réel pour le stockage ou pour optimiser la rentabilité locative.
UNE VALEUR SÛRE SUR UN SECTEUR SOUS FORTE DEMANDE
Dans un environnement où la demande locative est structurellement élevée et l’offre limitée, ce bien représente une opportunité stratégique, aussi bien pour un investissement rentable que pour un pied-à-terre aux portes de Monaco.
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581
Exposé sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, sublimée par une vue mer dégagée particulièrement agréable.
Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine indépendante, offrant la possibilité d’ouvrir l’espace de vie pour un rendu plus contemporain et optimisé.
UN BIEN INTELLIGENT À OPTIMISER
L’appartement est à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation immédiat.
Il est toutefois vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée d’électroménager récent (plaque de cuisson, four, réfrigérateur) : un vrai levier pour une mise en location rapide, sans délai ni investissement lourd.
UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE ET MAÎTRISÉE
La résidence, composée de seulement 8 appartements, fonctionne avec un syndic bénévole, permettant une gestion simple, réactive et des charges particulièrement maîtrisées.
UN POSITIONNEMENT IDÉAL POUR INVESTIR
- Emplacement ultra-prime à 100 m de Monaco
- Vue mer & Casino de Monaco
- Idéal pour location courte ou longue durée
- Faible Taxe foncière
- Faible charges de copropriété
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DES ANNEXES RARES SUR LE SECTEUR
Le bien est vendu avec deux caves, un avantage réel pour le stockage ou pour optimiser la rentabilité locative.
UNE VALEUR SÛRE SUR UN SECTEUR SOUS FORTE DEMANDE
Dans un environnement où la demande locative est structurellement élevée et l’offre limitée, ce bien représente une opportunité stratégique, aussi bien pour un investissement rentable que pour un pied-à-terre aux portes de Monaco.
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Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1450€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 300 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Romain Boulay
Beausoleil (06240)
8 biens en portefeuille
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