3 Appartements à vendre, BEAUSOLEIL (06240)

BEAUSOLEIL – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – APPARTEMENT 60,31 M² – VUE MER
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – BEAUSOLEIL – VUE MER - 174 000 € honoraires inclus

UNE EXCLUSIVITÉ SAFTI ROMAIN BOULAY & NÉO VIAGER

Vente en viager occupé au profit d’une femme de bientôt 67 ans.

MODALITÉS D’ACQUISITION

Valeur libre : 389 000 €

Rente viagère : 0 €/mois

Décote : 55 %

Estimation des droits de mutation : 13 900 €

L’INVESTISSEMENT EN VIAGER

Aux portes de Monaco, une opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé sans rente, avec un capital unique à verser.

La vendeuse conserve son droit d’usage et d’habitation à vie et continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé.

Vous bénéficiez d’une remise immédiate de 55 % sur la valeur du bien et les droits de mutation (frais de Notaire), correspondant à la décote liée au droit d’usage et d’habitation conservé par la vendeuse.

L’achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.

Il permet également de développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, de préparer sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.

Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant : le vendeur.

LE BIEN

À Beausoleil, aux portes de Monaco, au sein de la résidence Le Lord construite en 2008, appartement rénové de 60,31 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur.

Il offre un séjour spacieux, une cuisine récente aménagée et équipée, un espace nuit indépendant d’environ 14 m², une salle de bains, des WC, de nombreux rangements ainsi qu’une loggia fermée d’environ 8 m².

Vue mer, chauffage/climatisation réversible collectif et accès sécurisé au toit-terrasse de la résidence avec panorama sur Monaco et la Méditerranée.

Bien vendu sans parking ni cave.

La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l’acquéreur.

Contactez-moi pour obtenir l’étude viagère complète et découvrir les modalités de cet investissement."

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581

L'élégance contemporaine aux portes de Monaco
Situé au sein de la résidence récente et prestigieuse « Le Mirage », construite en 2023 à Beausoleil, ce superbe 2 pièces de 32 m² séduit immédiatement par la qualité haut standing de ses prestations, son élégance contemporaine et son état irréprochable.

L’appartement offre un cadre de vie raffiné avec des matériaux haut de gamme, une décoration soignée et une optimisation parfaite des espaces. Baigné de modernité, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement patrimonial de qualité.

Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse d’environ 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Particulièrement agréable, cette terrasse permet de profiter pleinement d’un extérieur intimiste et élégant, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur dans un environnement calme et privilégié.

La chambre, confortable et élégante, ainsi que la salle d’eau contemporaine, ont été pensées avec goût dans un esprit résolument haut de gamme.

La résidence, aux prestations récentes et sécurisées, bénéficie d’un emplacement recherché à Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des commodités.

Excellent investissement locatif : appartement loué jusqu’à présent 1 750 € / mois en location non meublée.

Performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques.

Possibilité d’acquérir un parking en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, standing et qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581

Beausoleil - Studio meublé – Idéal investissement locatif
Au 5? étage d’une résidence récente et recherchée, découvrez ce studio d’environ 22 m², vendu entièrement meublé.
Configuration optimisée : pièce principale confortable, coin cuisine équipé, salle d’eau moderne, et agréable terrasse/loggia offrant un espace extérieur appréciable.

Atouts majeurs :

Résidence moderne

Appartement prêt à louer

Convient parfaitement pour location meublée classique ou courte durée

Faibles charges – forte demande locative sur le secteur


Un placement sûr et simple à gérer, à deux pas de Monaco.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581