Appartement à vendre à BEAUNE de 137m²265 000 €

Spécial investisseur – Colocation à fort rendement (>11% brut)
À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Beaune, dans une résidence bien tenue avec ascenseur, découvrez ce duplex de 137 m² (130 m² Carrez) situé au dernier étage.
Idéal pour projet de colocation haut rendement : possibilité d’aménager 5 à 6 chambres, chacune spacieuse et lumineuse.
La distribution actuelle permet déjà une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit.
- Surface généreuse sur deux niveaux
- Cuisine moderne ouverte sur séjour
- Salle de bain avec douche et baignoire/ 2WC séparés
- Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cave privative + local vélo sécurisé
- Stationnement facile
- Proximité immédiate centre-ville et commodités
Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel locatif est exceptionnel dans une ville où la demande en chambres étudiantes et jeunes actifs est forte.
Rendement brut estimé : supérieur à 11%. Une rare opportunité sur Beaune pour un investisseur averti !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572