Situé en plein cœur de la commune très recherchée de Beaucouzé, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2020, il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La chambre, spacieuse, dispose de deux dressings intégrés. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble. Un cellier pratique permet d’y installer une machine à laver, un sèche-linge, ainsi que des rangements supplémentaires. À l’extérieur, une agréable terrasse de 12 m² prolonge l’espace de vie. Enfin, une grande place de parking privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. Appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 765 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059

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