5 Appartements à vendre, BATZENDORF (67500)

Investissement locatif - coeur du centre ville
Présenté par Nicolas GEBHART votre Conseiller SAFTI à Haguenau :

Venez découvrir cette belle surprise nichée au dessus des toits du centre ville de Haguenau.

L'immeuble a été rénové en 2025 pour plus de 200 000 euros de travaux, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. L'appartement quant à lui reste à rafraichir avant d'être mis en location.

L'appartement est vendu avec un box cave et une place de stationnement couverte en sous-sol de l'immeuble, ce qui reste une exception en centre ville.

Travaux estimés dans l'appartement : +/- 12 000 euros

Loyer estimé : 700 euros HC

Rentabilité Brute sur le prix d'achat FAI (hors notaire, hors travaux) :
8 400 € / 159 000 € × 100 = 5,28 %

Rentabilité Brute sur l'acte en main (avec notaire, hors travaux) :
8 400 € / 171 720 € × 100 = 4,89 %


L'appartement est un deux pièces de 60m² Carrez et 80m² au sol en duplex. La cuisine ouverte donne sur un grand salon séjour + WC séparé.

Le deuxième niveau en duplex détonne par sa taille puisque l'espace nuit de 25m² est suffisamment grand pour contenir un espace nuit, un espace bureau et de nombreux rangements. La salle de bain fonctionnelle et pratique est également sur ce niveau.

une 3ème pièce en Mezzanine pour un bureau ou une chambre d'appoint complète l'appartement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Visite vidéo disponible dans l'annonce selon diffuseurs ou sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

CENTRE VILLE 3PCS AVEC PARKING
HAGUENAU CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES AVEC PARKING

? Emplacement privilégié ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein centre-ville de Haguenau, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, complété par un parking privatif, véritable atout en centre-ville.

Centre-ville • 3 pièces • Parking

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 211 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990

Investissement locatif – emplacement stratégique
Présenté par Nicolas GEBHART, conseiller immobilier SAFTI à Haguenau.

Situé à deux pas de la gare et du pont de la route de Strasbourg, cet appartement constitue un investissement locatif sûr et rentable.

Il est actuellement occupé par un locataire historique fiable, sans aucun impayé, garantissant une rentrée d’argent régulière dès le premier mois.

L’appartement a été soigneusement entretenu et rénové : fenêtres et radiateurs remplacés récemment, caissons de volets isolés. Le logement a toujours été entretenu avec soin par le propriétaire et le locataire, ce qui facilite la gestion locative et limite les risques de travaux imprévus.

La localisation du bien permet une relocation rapide et facile en cas de départ du locataire, grâce à sa proximité avec la gare et les commerces.

Le loyer actuel est de 513 € par mois hors charges, offrant une base solide pour un investissement sécurisé et durable.

Le bien est vendu avec un garage privatif fermé et un box cave.

Si nécessaire, je vous propose un accompagnement sur le financement et la gestion locative grâce à mes partenaires professionnels, pour un investissement sécurisé et efficace.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999