Appartement - 3 pièces - 41m²

112 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 708070

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
41m²
Étage :
1
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Joli duplex en parfait état avec commerces et plage à pied

EXCLUSIVITE SAFTI- Vous souhaitez investir ? Venez découvrir ce Beau T3 en duplex de 41m2, meublé et très bien entretenu dans une résidence de tourisme à Batz sur Mer loué jusqu’en septembre 2028.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec deux lits simples et salle de douche attenante. Au 1er étage, une 2ème chambre avec deux lits simples et salle de douche wc.
L'appartement bénéficie également d'un très beau parc entretenu avec deux terrains de tennis rénovés en 2019
et deux piscines chauffées ainsi qu'une aire de jeux en cours de rénovation.
Rénovation intérieure ( revêtement sol, chgt radiateurs, rideaux, décoration, .. ) réalisée en 2020.
Une très jolie terrasse de 10 m2 complète ce bien.
Possibilité d’occupation une semaine par an (inscrit au bail) ou échange avec autre résidence hors période de vacances scolaires de Printemps et été.
A 300 m du centre bourg et commerces, à 400 m de la plage Valentin, et à 2 km de la gare du Croisic. (TGV Paris- Le croisic : 3h30)
A partir de Sept 2028, vous avez le choix de renouveler le bail ou de récupérer complètement votre appartement. Le loyer annuel à percevoir est de 4200€ TTC et est réglé à trimestres échus Janv/Avril/juillet/Oct.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 112 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814 884 755

Le point fort du bien

Situé dans une résidence de tourisme très bien entretenue avec PLAGE A PIED

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
469kWh/m².an15*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1650€ / an

Charges estimées : 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Tassel – Le Pouliguen – 44510 – Conseiller SAFTI

Sophie Tassel

Le Pouliguen (44510)

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