Appartement - 3 pièces - 40m²

110 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 698627

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
40m²
Étage :
RDC
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Beau T3 pour investissement locatif

En exclusivité, si vous souhaitez investir, venez découvrir ce Beau T3 en duplex de 43m2, meublé et très bien entretenu dans une résidence de tourisme à Batz sur Mer loué pour 6 ans.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre avec deux lits simples et salle de douche attenante, au 1er étage, une 2ème chambre avec deux lits simples et salle de douche wc.
Rénovation intérieure ( revêtement sol, chgt radiateurs, rideaux, décoration, .. ) réalisée en 2020. Une très agréable terrasse de 12m2 complète ce bien.
Possibilité d’occupation une semaine par an (inscrit au bail) ou échange avec autre résidence en France ou à l’étranger hors période de vacances scolaires de Printemps et été.
A 300 m du centre bourg et commerces, à 400 m de la plage Valentin, et à 2 km de la gare du Croisic. (TGV Paris- Le croisic : 3h30)
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 110 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LEROUX, Tél. : 0667241119, E-mail : guillaume.leroux@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 399 308 360

Le point fort du bien

Residence entretenue, à 400m de la plage

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
524kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1239€ / an
Maximum : 1677€ / an

Charges estimées : 500 € / an

Ce bien vous est proposé par

Guillaume Leroux – Guerande – 44350 – Conseiller SAFTI

Guillaume Leroux

Guerande (44350)

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