Appartement - 2 pièces - 26m²

92 000 €

Batz-Sur-Mer - 44740

Réf 696431

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
26m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle opportunité d’investissement locatif à 400 m de la plage

À vendre dans une résidence de tourisme à Batz sur Mer, un T 2 de 26 m2 meublé. L’appartement a été entièrement rénové en 2019. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une porte fenêtre donne sur une terrasse de 10m2. Une belle chambre 1 salle de douche avec wc.
L’appartement est sous bail commercial et est donc loué jusqu’en Septembre 2028. Jusqu’à cette date, vous bénéficiez d’une semaine/an dans la résidence hors vacances scolaires. Vous pouvez échanger votre semaine annuelle contre une semaine dans une autre résidence en France où en Europe.
Le loyer annuel à percevoir est de 3800€ ht.
2 piscines chauffées et deux terrains de tennis dans la résidence.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 92 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle LE BOURC'H, Tél. : 06 10 68 92 61, E-mail : gaelle.lebourch@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 881 984 439

Le point fort du bien

Proche mer, commerces très belle opportunité

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
678kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
GiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1110€ / an
Maximum : 1502€ / an

Charges estimées : 300 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Le Bourc'H – La Baule-Escoublac – 44500 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Le Bourc'H

La Baule-Escoublac (44500)

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