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Appartement à vendre à BATZ-SUR-MER de 35m²291 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
35m²
Étage :
RDC
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
2002

Le point fort de cet appartementthumbsup

Dès l'entrée, vous serez happés par la VUE exceptionnelle sur la MER - accès direct sur la plage au coeur d'un parc arboré - vendu meublé


Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 35 m²

Une pépite face mer, les pieds dans l'eau !

VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et ACCES DIRECT A LA PLAGE, à 15mn à pied de la gare TGV, dans une résidence balnéaire sécurisée, au coeur d'un parc arboré, au rez-de-chaussée, magnifique studio de 35m2 offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur une terrasse orientée sud ouest, une salle de bains avec wc. Des panneaux japonais occultants vous permettront de créer deux espaces distincts dans cette grande pièce et de préserver l'intimité de chacun. L'appartement est vendu meublé. Au sous-sol de la résidence : une laverie commune.
A l'extérieur : un emplacement de parking privatif. Vous pourrez également profiter des espaces de détente : piscine commune chauffée, espace de beach volley et terrain de pétanque.
Excellent rendement locatif saisonnier, idéal pour maximiser votre investissement immobilier !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

VUE PANORAMIQUE SUR LA MER et ACCES DIRECT A LA PLAGE, à 15mn à pied de la gare TGV, dans une résidence balnéaire sécurisée, au coeur d'un parc arboré, au rez-de-chaussée, magnifique studio de 35m2 offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant sur une terrasse orientée sud ouest, une salle de bains avec wc. Des panneaux japonais occultants vous permettront de créer deux espaces distincts dans cette grande pièce et de préserver l'intimité de chacun. L'appartement est vendu meublé. Au sous-sol de la résidence : une laverie commune.
A l'extérieur : un emplacement de parking privatif. Vous pourrez également profiter des espaces de détente : piscine commune chauffée, espace de beach volley et terrain de pétanque.
Excellent rendement locatif saisonnier, idéal pour maximiser votre investissement immobilier !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 291 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 0689184927, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
186kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 465€ / an
Maximum : 629€ / an

Charges estimées : 2 960 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christine Hamon – Guérande  – 44350 – Conseiller SAFTI

Christine Hamon

Guérande (44350)

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