Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie (61140), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, prisé pour ses thermes et son lac offrant des activités nautiques. À proximité des commerces et restaurants, la ville propose également des sentiers de randonnée et un casino pour divertir les résidents. Faisant partie d'un immeuble en copropriété avec 6 lots, cet appartement duplex au 1er étage dispose d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. Il présente une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un WC et une buanderie. La surface habitable de 84 m² s'articule autour de 3 pièces dont 2 chambres intimistes à l'étage. L'espace nuit est complété par une salle d'eau, des WC séparés et des placards pratiques. Idéal pour une vie citadine tout en conservant un environnement naturel, cet appartement combine harmonieusement confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431 492 230

Aurélien Dupont vous propose appartement de 51M2 au rez-de-chaussée composé d'une entrée, un séjour avec balcon, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, salle de bains. L'appartement dispose d'un balcon exposé SUD. Garage privatif puis Cave. A 5 minutes à pied du centre thermal. Taxe foncière (€) / an : 550 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DUPONT, Tél. : 06 22 02 56 24, E-mail : aurelien.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 367 942

Exclusivité ! Au cœur du centre ville de Bagnoles, à quelques pas des cures thermales, du lac et du Casino, Grégory Olio vous présente ce spacieux studio d’environ 25.34 m2 carrez comprenant une entrée, un lumineux séjour ouvert sur un balcon terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc. A découvrir absolument !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Milan BONNEL, Tél. : 0645048139, E-mail : milan.bonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 983 003 393

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