Appartement à vendre à AVON de 54m²169 000 €

IDEAL INVESTISSEUR – AVON – "EN EXCLUSIVITE", au 1er étage, appartement de Type F3 de 53,85 m² loi carrez "VENDU LOUE".
Besoin d’un complément de revenus ou constituer et développer votre patrimoine immobilier en misant sur le long terme tout en bénéficiant d’une absence de vacances locatives, ne tardez pas à découvrir ce très bel appartement vendu loué situé dans le vieil Avon au 1er étage de la résidence des Bellingants. L’appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d'une entrée en étoile desservant un séjour de près de 20m2 avec grande baie vitrée donnant accès à une loggia ouverte sur le parc du domaine. Une cuisine aménagée et semi équipée avec plaque de cuisson à induction, dégagement, une chambre, un bureau, salle de bains, placards, commodités. Appartement très agréable et très bien entretenu. Matériaux de qualité : marbre dans l'entrée et parquet au sol. Travaux récents réalisés par des artisans: pose parquet, mise en peinture et pose de papiers peints en février 2025 ; rénovation de la plomberie en 2024. Pose d’une porte blindée 5 points en février 2023. Cave. Garage privatif de plus de 15m2. Prise d’effet du bail au 13 mai 2025 avec un loyer actuel de 835,00€/mois charges comprises (685€ de loyer et 150€ de charges). Ces dernières comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Modalité de répartition de la consommation du locataire selon la quote-part des tantièmes de copropriété soit un / trente millième des tantièmes généraux de copropriété. Aspects techniques : le contrôle de conformité de l’installation intérieure d'électricité et de gaz (diagnostics) ne comporte aucune anomalie vis-à-vis de la règlementation en vigueur. Chauffage collectif par radiateurs en fonte - Fenêtres bois simple vitrage -. Modalité de production d'eau chaude sanitaire individuelle par chauffe-eau de 100 litres. Fibre. Interphone. Proximité des transports: Lignes 8 et 3 pour se rendre à la gare de Fontainebleau/Avon. Proche de la rue commerçante du vieil Avon, du parc du château et de la forêt domaniale de Fontainebleau. N’hésitez pas à contactez votre banque pour connaitre les dispositifs fiscaux liés à votre investissement immobilier et organisez la découverte du bien en me contactant au 06 03 42 38 39.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 0603423839, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468