Agréable appartement T3 de plain-pied, année 2020, avec 2 chambres et jardin, à 3 minutes du périphérique nord de Caen et de l'axe Caen-Bayeux, 20 min des plages, dans un quartier calme et résidentiel de la commune recherchée d'Authie, proche commerces, services et bus Twisto. L'appartement comprend une entrée, un séjour de 30m2 orienté sud avec une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendants. De plus, vous aurez la jouissance exclusive d'un beau jardin ensoleillé et parfaitement clos, avec une terrasse d'environ 40m2 et un abris de jardin. Deux places de stationnement proches et numérotées complètent cet appartement idéalement situé et bien entretenu. Chauffage ECS individuel au gaz, huisseries PVC double-vitrage, local cycle commun, fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

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