Appartement à vendre à AURAY de 63m²237 000 €
Réf 1171760
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²
Appartement
63m²
RDC/2
3
2
1
1
2
Électrique individuel
2009
Le point fort de cet appartement
RDC - Activité libérale - Proximité Gare TGV
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 63 m²
Beau T3 rez-de-jardin avec terrasse
AURAY - GARE - Résidence du Clos Coudé
Proximité immédiate des commerces et Gare TGV
T3 de 63m2 en rez de jardin - Expo Sud/Sud-Est
Immeuble de 2009 - ravalement de 2022
Activité libérale autorisée par la copropriété, accès indépendant
Entrée avec placard, ouvrant sur salon/salle à manger (20m2) avec cuisine ouverte (8m2)
2 chambres (10m2 et 9m2) dont une avec placards
1 SDB
WC séparé
Cellier avec branchement machine, ballon eau chaude Atlantic de 2023
1 stationnement numéroté devant l'immeuble
1 box fermé en sous-sol
1 cave
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage en PVC
Idéal pour premier achat, du locatif ou libérale
Rentabilité actuelle net de charges : 3,55% avec un loyer à 756€
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Proximité immédiate des commerces et Gare TGV
T3 de 63m2 en rez de jardin - Expo Sud/Sud-Est
Immeuble de 2009 - ravalement de 2022
Activité libérale autorisée par la copropriété, accès indépendant
Entrée avec placard, ouvrant sur salon/salle à manger (20m2) avec cuisine ouverte (8m2)
2 chambres (10m2 et 9m2) dont une avec placards
1 SDB
WC séparé
Cellier avec branchement machine, ballon eau chaude Atlantic de 2023
1 stationnement numéroté devant l'immeuble
1 box fermé en sous-sol
1 cave
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage en PVC
Idéal pour premier achat, du locatif ou libérale
Rentabilité actuelle net de charges : 3,55% avec un loyer à 756€
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 980€ / an
Maximum : 1370€ / an
Charges estimées : 1 100 € / an
Ce bien vous est proposé par
Alexandre Ferré
Lorient (56100)
7 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
