Réf 1696581
Nouvelle copropriété, sans impayé et travaux à venir, avec pompe à chaleur
Un appartement refait à neuf avec goût
Situé dans la dynamique commune d'Aubervilliers (93300), ce charmant appartement T2 bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. Proche des transports en commun, des commerces, et des espaces verts, cette ville en pleine expansion offre un cadre de vie animé et convivial, idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants.
Possibilité d'acheter les combles pour 40 000 euros 29 m2 carrez, 71 m2 au sol ! Une affaire à saisir pour les investisseurs.
Ce charmant appartement de type T2 situé au 3eme étage se compose d'une chambre, d'une pièce principale comprenant une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. Ses atouts résident dans la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, procurant confort et économies d'énergie. De plus, son isolation renforcée garantit une bonne qualité de vie en toute saison. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement allie praticité et modernité.
Le gros plus : vous achetez dans une nouvelle copropriété, rare sur Aubervilliers, car souvent des copropriétés anciennes et dégradées.
Vous pourrez directement déposer vos valises dans ce cocon.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 740€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 450 € / an
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