Appartement à vendre à AUBAGNE de 28m²84 000 €

Charmant studio de 27,79 m² carrez en plein cœur du centre historique d'Aubagne, à deux pas de la place de l'Église et de l’église Saint-Sauveur, rue de l'Échelle.

Situé au rez-de-chaussée, orienté ouest, il a été entièrement rénové entre 2020 et 2025, dans un immeuble de caractère bien entretenu, dont les façades ont été également rénovées. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Niché dans une ruelle piétonne calme, il offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

Chauffage électrique moderne et ballon d’eau chaude récent. Charges d’environ 40 € par mois, taxe foncière de 668 € en 2024. Vendu libre et meublé. Complété par une cave commune. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607