Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), réputée pour son cadre verdoyant et son ambiance chaleureuse provençale, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. A pied non loin de l'appartement vous pourrez profiter du Cinéma Le Pagnol ainsi que la maison natale de Marcel Pagnol. Cet appartement de 40 m², niché au 2ème d'un immeuble de 4 étages, le hall de l'immeuble provençal avec son escalier en tomettes corail accueillant et très bien entretenu. Au 2ème étage nous rentrons directement dans le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 27 m², d'une chambre confortable comportant d'une salle d'eau avec douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un toilette séparé . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un agencement fonctionnel meublé dans un environnement à deux pas du centre ville, en profitant pleinement de la vie citadine d'Aubagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie CATRY, Tél. : 0661516240, E-mail : marjorie.catry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 531889434

Situé à Aubagne , cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du tram, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les différents services nécessaires au quotidien. Cet appartement type 4 lumineux de 68m2, situé au 3ème étage sans ascenseur, présente des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. A l'interieur il se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La possibilité de transformer la 3ème chambre en double salon offre une flexibilité d'aménagement intéressante, tout autant que la partie buanderie rattachée à la cuisine. Le balcon courant à la fois sur le salon et 2 chambres reste un atout indéniable. L'ajout d'une place de parking libre dans la résidence ainsi que d une cave en font un bien pratique et complet pour une famille ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

Situé au cœur d'Aubagne (13400), ce charmant appartement T2 de 27m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du centre-ville. Aubagne, réputée pour son dynamisme culturel et sa douceur de vivre, offre un cadre de vie agréable et authentique. Idéalement positionné au 3ème étage sans ascenseur, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans ce T2 de 27m² qui se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Composé de 2 pièces, cet appartement offre un espace de vie bien pensé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aubagne, offrant un cadre de vie citadin à portée de main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Situé dans la charmante ville d'Aubagne (13400), cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre, des écoles, des commodités et des transports en commun. Niché dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant les avantages de la campagne et de la vie urbaine. Ce lumineux appartement de 86 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Sa belle terrasse orientée est/ouest permet de profiter pleinement de la luminosité et du climat agréable de la région. Doté d'un ascenseur, cet appartement offre un accès facilité et promet un quotidien pratique. Offrant une ambiance paisible tout en étant à proximité des commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville d'Aubagne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

- Sous Compromis ! Situé à Aubagne, cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents, dans une ville dynamique où l'authenticité provençale se mêle à une ambiance conviviale. Proche des commerces, restaurants et services, ce quartier résidentiel ravira les amateurs de vie citadine facile et pratique. Extérieurement, l'appartement comprend une place de parking fermée et privée, offrant un stationnement sécurisé et facile d'accès. L'année de construction en 2007 assure une construction récente et bien entretenue, garantissant ainsi un bon investissement à long terme pour les acquéreurs. À l'intérieur, ce bien de 42 m² offre un agencement optimal avec 2 pièces dont une chambre. La surface habitable de 42,23 m² fait de cet appartement un espace fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. La présence d'une place de parking privative constitue un réel atout dans cette zone urbaine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

13400 - AUBAGNE - Proche des axes routiers, arrêt de bus, écoles et commodités, au sein d'une Résidence fermée avec gardien, au stationnement facile, situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce joli appartement de type 3/4 de 84.08 m2 (72.64 m2 loi Carrez). Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine avec son cellier attenant et une lumineuse pièce de vie (pouvant facilement se transformer en 3ème chambre) donnant sur la terrasse, exposée Est, à la vue dégagée sur les collines d'Aubagne. Le coin nuit, dessert deux confortables chambres, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une jeune famille qui pourra se le personnaliser ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : karine.maria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561

Au coeur du centre ville d'Aubagne, proche de toutes les commodités, transports, gare routière, commerces, au 3ème étage, se trouve un appartement de type 2, de 35,19m2 (loi carrez), aucun vis à vis, très lumineux, avec une chambre vue sur la colline d'Aubagne et d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, à jour de ses loyers, (530euro/mois, charges comprises) bail en cours encore un peu moins de 2ans, bon investissement, Opportunité à saisir! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : sandrine.todisco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779

Aubagne, la Rose des Vents, avec une vue dégagée sans vis à vis au calme, lumineux, dans une résidence sécurisée, proche de tout, appartement T3 traversant d'environ 62 m2 + 10 m2 de balcon exposition est. Cet appartement situé au 1er étage dans une résidence recherchée, se compose d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur le grand balcon, une cuisine équipée donnant elle aussi sur le balcon, de 2 chambres (13 et 11 m2), une salle de bains, wc séparé, de nombreux placards et une cave complète le bien. Stationnement très facile dans la résidence qui offre un grand nombre de places. Doubles vitrages, volets roulants côté chambres. Chauffage gainable collectif. Proche des commerces, écoles, transports et du centre ville à pieds. Charges : 133 € par mois ( chauffage et eau froide inclus ) / Taxe foncière de 1200 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

Aubagne, Résidence les Tuileries, grand T4 d'environ 85 m2 complètement rénové en novembre 2023 avec des prestations de qualités. Ensoleillé et proche de tout ; commerces, transports, écoles etc...Cet appartement traversant est situé au 1er étage surélevé côté terrasse, vous offrira une belle terrasse exposition sud-ouest, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un espace buanderie, 3 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. Porte blindée, doubles vitrages neufs, volets roulants neufs, chauffage collectif, stationnement facile dans la résidence avec accès bip. Charges : 185 €/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461

À deux pas du centre d'Aubagne, un ravissant appartement T2 d'une superficie de 62 m², une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Doté d'un confort moderne, l'appartement est pourvu d'un interphone et de la climatisation réversible. L'entrée accueillante mène à une charmante pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse de 12 m², offrant une luminosité traversante. L'appartement comprend une chambre donnant sur la cour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain avec douche et un toilette séparée. Cet espace de vie fonctionnel et bien agencé offre un cadre idéal pour profiter de la vie urbaine. De plus, des placards sont disponibles pour vos rangements. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave sécurisée aménagée en atelier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813

10 Appartements à vendre, AUBAGNE (13400)

Appartement - 2 pièces - 40m²

Appartement - 4 pièces - 68m²

Appartement - 2 pièces - 27m²

Appartement - 4 pièces - 86m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 4 pièces - 84m²

Appartement - 2 pièces - 35m²

Appartement - 3 pièces - 62m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

Appartement - 2 pièces - 62m²

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