7 Appartements à vendre, ARMOY (74200)

Appartement 3 pièces avec terrasse et parkings
À seulement deux minutes du contournement, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au deuxième étage d’une résidence à taille humaine avec ascenseur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert la partie nuit comprenant deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Vous apprécierez également sa proximité avec les axes routiers et les commodités, ainsi que le faible montant des charges de copropriété.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800

Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !
THONON-LES-BAINS – Avenue de la Libération | T3 Moderne de 58 m² (Normes PMR) avec Balcon Sud-Est & Garage

Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !

Que vous cherchiez votre futur cocon à proximité immédiate de la frontière suisse ou un investissement locatif pérenne et rentable, ce T3 récent (2019) aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a tous les atouts pour vous séduire.

Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez un appartement parfaitement agencé, lumineux, entièrement accessible et sans aucun travaux à prévoir :

Espace de vie : Un superbe séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud-Est pour profiter d'un bain de soleil dès le matin.

Espace nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²).

Confort & Accessibilité : Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que de larges volumes de circulation répondant aux normes PMR. Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre consommation.
Une grande cave située à l'étage de l'appartement vous offrira une réelle pièce en plus.

Le vrai + : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en hyper-centre !

Vendu vide.

Points clés :
1. Emplacement idéal : Gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied (parfait pour les trajets vers la Suisse / CEVA).
2. Résidence récente (2019) & Normes PMR : Confort moderne, ascenseur, excellente isolation, zéro travaux à prévoir.
3. Charges maîtrisées : 1 313 € / an. Copropriété saine (76 lots principaux, aucune procédure en cours).

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919193623

DERNIER ÉTAGE • 102 M² • VUE LAC & MONTAGNES
Une vue qui change tout !
Au 6? et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 102 m², offrant un panorama dégagé à 180° sur les montagnes et le lac.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 33 m², largement ouverte par de grandes baies vitrées, profite pleinement de cette vue exceptionnelle et offre un espace idéal pour partager de beaux moments.

La cuisine indépendante complète cet espace et pourra être modernisée selon vos envies.

Côté nuit, 3 chambres, une salle de bains à rénover et des WC séparés composent un espace familial confortable.

Le véritable atout : chaque pièce bénéficie d’un accès direct à un balcon ! Plusieurs expositions permettent de profiter de la lumière et du panorama tout au long de la journée.

Un garage indépendant et une cave complètent ce bien, ainsi qu’un parking collectif réservé aux résidents.

Côté emplacement : commerces, écoles et commodités à proximité, centre-ville accessible à pied et gare à seulement 10 minutes.

Un appartement de plus de 100 m², au dernier étage, avec une vue dont vous pourrez profiter chaque jour. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.

Vous cherchez de l’espace, une vraie vue et un dernier étage ? Venez le découvrir.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995