Appartement à vendre à THONON-LES-BAINS de 58m²248 000 €
Réf 1692278
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
Appartement
58m²
4/6
3
2
1
1
1
Gaz individuel
2017
Le point fort de cet appartement
Proche gare, centre-ville, garage, terrasse, accès PMR, 2 chambres
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 58 m²
Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !
THONON-LES-BAINS – Avenue de la Libération | T3 Moderne de 58 m² (Normes PMR) avec Balcon Sud-Est & Garage
Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !
Que vous cherchiez votre futur cocon à proximité immédiate de la frontière suisse ou un investissement locatif pérenne et rentable, ce T3 récent (2019) aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a tous les atouts pour vous séduire.
Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez un appartement parfaitement agencé, lumineux, entièrement accessible et sans aucun travaux à prévoir :
Espace de vie : Un superbe séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud-Est pour profiter d'un bain de soleil dès le matin.
Espace nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²).
Confort & Accessibilité : Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que de larges volumes de circulation répondant aux normes PMR. Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre consommation.
Le vrai + : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en hyper-centre !
Vendu vide.
Points clés :
1. Emplacement idéal : Gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied (parfait pour les trajets vers la Suisse / CEVA).
2. Résidence récente (2019) & Normes PMR : Confort moderne, ascenseur, excellente isolation, zéro travaux à prévoir.
3. Charges maîtrisées : 1 313 € / an. Copropriété saine (76 lots principaux, aucune procédure en cours).
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623
Emplacement stratégique à 2 pas de la gare et du centre-ville !
Que vous cherchiez votre futur cocon à proximité immédiate de la frontière suisse ou un investissement locatif pérenne et rentable, ce T3 récent (2019) aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) a tous les atouts pour vous séduire.
Au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez un appartement parfaitement agencé, lumineux, entièrement accessible et sans aucun travaux à prévoir :
Espace de vie : Un superbe séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par un balcon de 6 m² exposé Sud-Est pour profiter d'un bain de soleil dès le matin.
Espace nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (11 m² et 10 m²).
Confort & Accessibilité : Une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi que de larges volumes de circulation répondant aux normes PMR. Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de votre consommation.
Le vrai + : Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout rare et indispensable en hyper-centre !
Vendu vide.
Points clés :
1. Emplacement idéal : Gare, commerces, transports et commodités accessibles à pied (parfait pour les trajets vers la Suisse / CEVA).
2. Résidence récente (2019) & Normes PMR : Confort moderne, ascenseur, excellente isolation, zéro travaux à prévoir.
3. Charges maîtrisées : 1 313 € / an. Copropriété saine (76 lots principaux, aucune procédure en cours).
À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1313 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 313 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivier Godvin-Sporea
Saint-Jean-D'Aulps (74430)
37 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
Ces biens pourraient vous plaire
