Réf 1732755
Un cadre privilégié à Arcachon, avec vue directe sur le Bassin, accès plage, parking privatif et résidence de standing aux charges maîtrisée
Le Bassin pour horizon, la plage à vos pieds… Une adresse rare.
Au cœur du très recherché quartier de l’Aiguillon, découvrez ce superbe T2 de près de 30 m², niché en rez-de-chaussée d’une résidence de standing soigneusement entretenue.
Dès l’entrée, le regard se porte naturellement sur la magnifique vue directe sur le Bassin, sublimée par une grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière et offre un panorama exceptionnel. À quelques mètres seulement, un accès direct à la plage permet de profiter pleinement de la douceur de vivre arcachonnaise.
L’appartement offre une distribution particulièrement bien pensée, avec une jolie pièce de vie agrémentée d’un parquet chaleureux, une cuisine aménagée et un véritable espace nuit permettant de s’installer confortablement.
Pour compléter ce bien, une place de parking privative, atout particulièrement appréciable au sein de cette résidence, ainsi qu’un local à vélos. Autre avantage : des charges de copropriété maîtrisées, pour profiter de ce cadre privilégié en toute sérénité.
Ici, tout se vit à pied : la plage, le Bassin et les plaisirs d’Arcachon sont à portée de main.
Un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et un art de vivre unique… Une belle opportunité pour profiter du Bassin en toute saison !
Les points forts
Emplacement recherché dans le quartier de l’Aiguillon à Arcachon
Magnifique vue directe sur le Bassin
Accès direct à la plage, à quelques mètres
Grande baie vitrée offrant un panorama exceptionnel
T2 de près de 30 m², bien agencé
Résidence de standing bien entretenue
Charges de copropriété maîtrisées
Place de parking privative, un véritable atout
Local à vélos
Tout à pied, pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 0680632270, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 730€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 720 € / an
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