Réf 1710730
Lumineux, proximité commerces/écoles/port/plages, refait à neuf
ARCACHON – T2 LUMINEUX – PROCHE PORT & PLAGES
Au cœur du quartier recherché et convivial de l’Aiguillon, à quelques pas des commerces, du port de plaisance et des plages, découvrez ce charmant T2 refait à neuf d’environ 46 m², situé au 1er étage et exposé sud-ouest.
Son véritable atout : une pièce de vie esprit véranda, baignée de lumière, offrant un agréable espace salon/salle à manger tourné vers l’extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre avec une belle verrière, d’espaces fonctionnels, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d’un cellier privatif et d’une place de parking.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau froide et l’entretien des espaces verts.
Un pied-à-terre lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l’esprit du Bassin, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 0609018256, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 800 € / an
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