Réf 1730716
Vue panoramique, calme, plage, commerces
ARCACHON – SAINT-FERDINAND – VUE BASSIN
ARCACHON – SAINT-FERDINAND | STUDIO AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN
Sur les hauteurs du quartier prisé de Saint-Ferdinand, ce studio de 24 m² en parfait état séduit par son calme, sa vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et son balcon ouvert sur l’horizon.
Situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine et sécurisée, il propose un agencement optimisé avec une pièce de vie et sa cuisine équipée, un espace cabine avec couchage double, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De nombreux rangements et un grand cellier sur le palier complètent ses atouts.
À quelques pas de la plage d’Eyrac, du port et des commerces, son emplacement permet de profiter pleinement d’Arcachon à pied, entre douceur de vivre et esprit balnéaire.
Un pied-à-terre privilégié face au Bassin, idéal pour une résidence secondaire, un usage à l’année ou un investissement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud HÉDOUX, Tél. : 0609018256, E-mail : arnaud.hedoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103934402
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 780 € / an
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