A visiter rapidement ! Très joli appartement situé dans la charmante ville d'Apach (57480), à quelques mètres des trois frontières (france, allemagne, luxembourg), ce bien bénéficie d'un environnement paisible et accueillant. Proche des commodités locales telles que les commerces, transports scolaires et les écoles, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des activités de loisirs en fait un choix attractif pour les amoureux de la nature et les adeptes d'un mode de vie actif. À l'extérieur, cet appartement au 1er étage se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des moments conviviaux entre proches. De plus, la présence de 4 places de parking privatives avec possibilité de louer un garage en plus proche de l'appartement, garantit un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs, tandis que le local débarras constitue un atout pratique pour le rangement des effets personnels. À l'intérieur, ce bien de 99 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La construction datant de 2008 assure une certaine modernité, tandis que la disposition des pièces permet une circulation fluide. Les futurs occupants apprécieront la luminosité naturelle présente dans chaque pièce, ainsi que la distribution optimale des espaces pour un quotidien agréable et harmonieux. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

Situé dans la charmante ville d'Apach (57480) idéal pour les frontaliers, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour les familles. A quelques mètres des 3 frontières (France, Luxembourg, Allemagne), Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie convivial et pratique. Les habitants apprécieront la proximité de la nature environnante pour des promenades relaxantes. Doté de 8 places de parking, ce bien se compose de deux appartements offrant un total de 200 m² de surface habitable dont un déjà loué. Construit en 2008, cet immeuble propose deux unités distinctes, idéales pour des investisseurs ou des familles souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs. À l'intérieur, vous découvrirez un ensemble spacieux de 8 pièces réparties sur 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels ainsi qu'une terrasse exposée sud/ouest, un local rangement, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. Ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une propriété polyvalente et bien agencée. Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

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