Appartement - 2 pièces - 48m²

237 000 €

Antony - 92160

Réf 707351

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
48m²
Étage :
1/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Idéal investisseur

IDÉAL INVESTISSEUR - À 5min à pied du RER B Croix de Berny, découvrez cet appartement 2 pièces de 48m2 au premier étage. Une fois rénové, vous bénéficierez d’un emplacement recherché à la Croix de Berny avec commerces et boulangerie à proximité immédiate. Cuisine fermée avec possibilité d’ouverture sur le séjour (voir le projet d'aménagement 3D), chambre de 12m2, et une très belle hauteur sous plafond de 2,80m. Travaux de rénovation à prévoir (idéal déficit foncier). Double vitrage et radiateurs électriques récents, ballon électrique 100L, fibre installée. Une cave complète ce bien (pas de parking). Aucun travaux de copropriété de prévu. Taxe foncière = 600€. Charges de copropriété annuelles = 1200€. 5% de rentabilité brute.
** RER B Croix de Berny à 5min à pied
** Commerces à proximité immédiate
** Visite virtuelle disponible
** Contactez Leonardo TEKE : 07.56.80.00.44
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 237 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Leonardo TEKE, Tél. : 07 56 80 00 44, E-mail : leonardo.teke@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 798 433 413

Le point fort du bien

À 5min du RER B

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
289kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 880€ / an
Maximum : 1210€ / an

Charges estimées : 1 400 € / an

Ce bien vous est proposé par

Leonardo Teke – Antony – 92160 – Conseiller SAFTI

Leonardo Teke

Antony (92160)

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France

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