A RENOVER - JUAN LES PINS, à 5 minutes à pied de la PLAGE, dans une résidence sécurisée, votre conseillère SAFTI vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T1 de 28m2 carrez situé en rez de chaussée surélevé, comprenant une entrée avec placard, une cuisine fermée, une grande pièce de vie donnant accès par une baie vitrée à un balcon- loggia de 10m2, une salle de bain avec wc intégré, à l'arrière de la résidence, vous bénéficiez d'une place de parking privative. A noter l'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. Actuellement loué jusqu'en décembre 2025, il est idéal en investissement locatif ou pour un pied à terre au bord de mer, quartier résidentiel et recherché, commerces plage et Casino à pied ! Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MAGNIER, Tél. : 0668281954, E-mail : marie.magnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 848 825 527

Idéalement situé dans le quartier tranquille du square Vilmorin, à quelques encablures du centre de Juan-les-Pins, tout proche des plages de sable de cette charmante sation balnéaire, l'appartement vous ravira par sa luminosité et le calme de son environnement. Tous les commerces et services essentiels se situent à proximité directe du bien. Celui-ci se compose d'un salon et d'une chambre avec un balcon, tous deux exposés au sud, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement est entièrement équipé de double-vitrage, pour votre plus grand confort. Il est actuellement loué meublé, avec une date de fin de bail fixée au 3 janvier 2025. Au choix de l'acquéreur, le bien pourra être vendu meublé ou vide. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement, qui s'accompagne d'une cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Sébastien DUJARDIN, Tél. : 0614307794, E-mail : jeansebastien.dujardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 822 218 541

Idéalement situé proche de toutes les commodités, 200m de la mer. Appartement entièrement refait à neuf il y a un an, superficie d'environ 47m2, dont une loggia. Vous serez charmé par son calme. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon/salle à manger d'environ 20m2. Il y a également une chambre avec un coin dressing. Ainsi qu'une salle de douche refaite avec des matériaux de qualité. Toilettes séparés. L'appartement dispose d'un parking en sous sol sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlyne MARIE, Tél. : 0617513185, E-mail : charlyne.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 977 548 122

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