Situé dans la charmante ville d'Annonay (07100), cet appartement à rénover en partie offre un fort potentiel d'investissement ou de premier achat. L'appartement, d'une surface habitable de 110 m² dispose d'une cave. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, il offre un espace généreux pour une famille ou un investisseur cherchant à maximiser le rendement locatif. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et de plusieurs pièces à agencer selon les préférences. L'agencement actuel offre une base flexible pour une rénovation personnalisée. Avec un potentiel de création d'un espace de vie moderne et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BUISSON, Tél. : 0781076333, E-mail : cedric.buisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 480 895 028

Ce magnifique appartement très lumineux de type V style haussmannien et non mitoyen, se situe sur la commune d’Annonay proche du parking du Champ de Mars et de l’hôpital à proximité des commodités et du centre-ville à pied, au 1er étage d’une ancienne maison bourgeoise avec interphone profitant d’une magnifique vue. Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d’une salle à manger ainsi qu’un salon, une grande cuisine équipée, un bureau, trois spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Une cave à l’étage -1 vient compléter ce lot. Ce bien offre deux entrées indépendantes. Vous serez charmés par ce splendide appartement, qui occupe tout le premier étage d’une ancienne maison bourgeoise, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

A 20mn de l’autoroute A7, ce grand et charmant appartement lumineux de type 5 est idéalement situé en plein centre du joli et dynamique village médiéval de Boulieu-Les-Annonay, à proximité à pied de toutes les commodités et commerces, au deuxième étage d’un bel immeuble en pierres. Le hall d’entrée, avec un grand placard, dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains/buanderie, trois chambres dont deux avec placard intégré, un grand bureau pouvant faire office de salle de jeux ou chambre d’appoint, offrant accès à un petit balcon avec une jolie vue. Une grande cave voutée complète ce lot. Petite copropriété calme et très bien entretenue de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, faibles charges. Toiture récente de 2019, murs extérieurs en pierres jointés à la chaux. Le charme de l'ancien avec une belle luminosité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 308 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

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