En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 83 m², idéalement situé à Annonay, offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente qui met en valeur les beaux volumes et l’aménagement fonctionnel de chaque pièce. L’espace de vie principal se compose d’un séjour chaleureux, parfait pour des moments de convivialité, et d’une cuisine moderne et optimisée, offrant tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et apaisant, idéal pour une famille ou pour créer un bureau à domicile. Son atout rare ? Un terrain privatif d’environ 70 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez aménager un coin détente, un espace repas ou un petit jardin selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un extérieur privé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Ce magnifique appartement très lumineux de type V style haussmannien et non mitoyen, se situe sur la commune d’Annonay proche du parking du Champ de Mars et de l’hôpital à proximité des commodités et du centre-ville à pied, au 1er étage d’une ancienne maison bourgeoise avec interphone profitant d’une magnifique vue. Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie composée d’une salle à manger ainsi qu’un salon, une grande cuisine équipée, un bureau, trois spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Une cave à l’étage -1 vient compléter ce lot. Ce bien offre deux entrées indépendantes. Vous serez charmés par ce splendide appartement, qui occupe tout le premier étage d’une ancienne maison bourgeoise, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

A 20mn de l’autoroute A7, ce grand appartement lumineux de type IV est idéalement situé dans le centre du joli petit village médiéval de Boulieu-Les-Annonay, à proximité à pied de toutes les commodités, au premier étage d’un bel immeuble en pierres. Le hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ces deux pièces offrant un accès à une belle terrasse en pierres, une salle de bains/buanderie, trois chambres, un dressing ainsi qu’un WC séparé. Une grande cave voutée est partagée avec un autre propriétaire et complète ce lot. Petite copropriété calme et très bien entretenue de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, faibles charges et pas de travaux à prévoir. Toiture récente de 2019, murs extérieurs en pierres en très bon état. Le cachet et le charme de l'ancien avec la luminosité. Idéal pour investisseurs, famille et premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

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