Situé à Annemasse (74100), cet appartement se distingue par sa proximité avec les commodités et les transports en commun (gare à 25min à pieds, 18min du tram), offrant ainsi une excellente accessibilité. De plus, son balcon permet de profiter de l'extérieur tout en étant dans un cadre entièrement sécurisé. Ce charmant T3 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine équipée, de 3 placards de rangement, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier pratique. Construit en 1974, cet appartement de 3 pièces allie fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les ++: parking visiteurs, copropriété sécurisée, une cave, proche centre ville d'Annemasse, isolation extérieure de la copropriété, possibilité d'avoir une place de parking Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 315 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Situé dans le centre ville d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants et services. Cette localité dynamique réputée pour sa qualité de vie est également bien desservie par les transports en commun (CEVA et TRAM), son accès autoroutier, offrant ainsi un accès facile aux villes avoisinantes comme Genève. Ce bien dispose d'une place de parking privative, offrant ainsi une commodité supplémentaire. L'intérieur de cet appartement de 61 m² est agencé de manière pratique avec trois pièces dont un vaste salon/cuisine, deux chambres et une salle de bain/buanderie et wc séparé. À noter que cet immeuble a été construit en 2004, ce qui témoigne de sa modernité et de sa fiabilité. Les ++ : place de parking, cave, résidence et ascenseur sécurisé, étage élevé, balcon, parking public à proximité, gare à 13 min. à pieds Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Venez découvrir cet appartement idéalement situé secteur Centre Ville d'Annemasse, la gare se situant à 100m. Il est composé d'un hall, d'une cuisine aménagée, séjour/salon, 2 chambres donnant accès à 2 balcons, une salle de bain, wc et d'une cave. Les ++ : ascenseur, fenêtres pvc, charges comprenant le chauffage gaz, vendu non loué Pour Investisseurs ou résidence principal ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Au 1'er étage de la résidence" le Mont Blanc "je vous propose cet appartement de type 4 comprenant un hall d'entrée avec rangement, une cuisine séparée équipée avec cellier, un espace séjour ouvrant sur un balcon en exposition SUD , un WC indépendant avec lave main, une salle de bains et 3 chambres avec rangements une cave et un garage en sous sol accompagnent ce bien balcon sans vis à vis appartement traversant sud/nord, bon état général passage du futur tram à proximité copropriété en excellente situation financière avec des rentrées à venir par ventes de biens appartenant à la copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 380 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498 706 274

Magnifique appartement duplex T5 attique (2002) situé à Ambilly (74100) à 450m des douanes de Pierre à Bochet et de Mon Idée, offrant une qualité de vie prisée. Implanté dans une résidence sécurisée (ascenseur), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, idéal pour les familles ou les actifs: proximité de la voix verte, bus, tram, Gare Annemasse à 20 min. à pieds, et des commodités (écoles, commerces). À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon/terrasse de 10m2 offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. À l'intérieur, on découvre un bien lumineux de 98m2 comprenant une entrée, un salon/salle à manger donnant sur le balcon, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes. À l'étage, 3 autres chambres, une salle de douche, wc et placards offrent des espaces de vie fonctionnels et bien agencés pour toute la famille. Les ++: caractéristiques modernes appréciables telles que ascenseur, digicode, fibre optique et proximité de la gare, petite copropriété de 35 appartements, grand garage de 20m2 (stockage possible) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

Sur la charmante commune de Vétraz-Monthoux, je vous présente ce joli appartement de type T3 bénéficiant d'un environnement calme, apprécié pour sa qualité de vie agréable et à deux pas des écoles, des commerces et de la crèche. De plus, sa proximité avec la frontière suisse et les transports en commun facilite les déplacements vers Genève. Cet appartement, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente et sécurisée, offre une surface habitable de 60 m², et bénéficie d'une belle luminosité. Il est composé d'une pièce de vie offrant l'accès à la terrasse bien exposée, 2 chambres, une salle de bains. Garage fermé en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage. (Les charges comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de la copropriété) Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura vous séduire par ses fonctionnalités et sa localisation stratégique. Découvrez ce bien en visite virtuelle Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Situé à Ville-la-Grand (74100), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles, parcs (Parc des Écureuils à 10min à pieds) et des transports en commun (Arret de bus "Voirons" à 2min à pieds). Sa proximité avec la douane de Cara (1.4km soit 6 min. en voiture) en fait un emplacement idéal pour un frontalier (douane de Moillesulaz à 3km) Cet appartement meublé de 37 m², au 1er étage, se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc et un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Cette propriété, construite en 2013, saura séduire ceux en quête d'un appartement bien situé et bien agencé. Les ++: inclus un garage fermé, une cave, proximité douane de Cara, commodités à proximité , vendu meublé, idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315

7 Appartements à vendre, ANNEMASSE (74100)

Appartement - 3 pièces - 65m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

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Appartement - 4 pièces - 92m²

Appartement - 5 pièces - 99m²

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