EXCLUSIVITÉ - quartier Beauregard, proche Pont Neuf, cet appartement est idéalement situé tout proche des commerces, des axes routiers et des lignes de bus. Quartier calme à 10mn à vélo du lac et de l'hyper centre d'Annecy. Cette résidence de 2016 répond aux normes RT2012, elle est moderne, très bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite. Petite copropriété de seulement 12 logements. Ce grand T2 est fonctionnel grâce à sa grande pièce de vie de plus de 20m² avec cuisine ouverte toute équipée et donnant sur le balcon de 6m² orienté ouest sans vis-à-vis, 1 chambre de 12m² avec dressing, 1 grande salle d'eau avec WC. Nombreux stationnements dans la rue. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

À quelques minutes d'Annecy, proche de toutes les commodités et des écoles de Meythet, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue de 1981, appartement type 4 pièces d'environ 86 m² ( 86.22 Loi Carrez ), en angle traversant. Le logement dispose d'un hall avec penderie 7.36 m² desservant un séjour 15.28 m² avec balcon 4.37 m², une salle à manger 7.75 m², une cuisine semi-ouverte 8.62 m². Le dégagement avec penderie 7.16 m² emmène vers 3 chambres 9.51+11.73+13.9 m² dont une avec placard et une avec balcon 2.97 m², une salle d'eau 3.44 m², un WC séparé. Le bien est complété par une cave 5.41 m² ainsi qu'un parking de copropriété sécurisé par une enceinte. Fenêtres récentes. Chauffage au sol compris dans les charges + appoint électrique quasi nul. Ballon d'eau chaude électrique individuel. Taxe foncière 900 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Situé à Meythet, cet appartement de 82 m² avec ascenseur se trouve dans un quartier privilégié, proche de nombreux commerces et services essentiels. Sa localisation offre un accès facile à toutes les commodités de la ville ainsi qu'à des points d'intérêt tels que les parcs, les écoles et les transports en commun. Meythet est réputée pour son environnement paisible et familial, en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, à seulement 10 minutes d'Annecy. D'une surface habitable de 82 m², cet appartement présente une configuration de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un espace bureau. Il offre aux futurs propriétaires un espace de vie spacieux, ainsi que des possibilités d'aménagement selon leurs besoins et préférences. Avec ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier dynamique. un garage avec une porte automatisée et une cave viennent complétée ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953 951 522

Dans une petite résidence avec ses places du parking en libre accès permettant un stationnement aisé, elle est située dans une zone résidentielle avec ces commerces à 5 minutes à pied. Disposant d'une triple exposition, au 2émé et dernier étage . Ce T3 de 59 m2 est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et d'un balcon de 7 m2. Une cave de 3 m2 complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187

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