Appartement à vendre à ANNECY de 69m²

465 000 €

NOUVEAUTÉ ! À la recherche d’un appartement où l’on se sent immédiatement bien, tout en restant à deux pas du centre d'Annecy ? Ce superbe T3 de 69 m² vous séduira par son emplacement stratégique à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute et à 10 minutes à vélo ou en bus de la gare.

Situé au 2? étage sur 3 d’une résidence de standing (2016), sécurisée et avec ascenseur, ce bien entièrement rénové avec goût offre une ambiance chaleureuse et cocooning. Dès l’entrée, un grand placard apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie de 35m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte équipée et s’ouvre sur un balcon plein sud de 10m² avec une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, deux chambres avec placard, dont une avec accès direct à une agréable terrasse exposée ouest, prolongée par un jardin intime, à l’abri des regards. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés avec espace buanderie.

Cellier sur le même palier. Chauffage individuel gaz. Garage de 20.58m² possible en supplément au sous-sol.
Possibilité de vente meublée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068