Appartement à vendre à ANNECY de 97m²470 000 €
Réf 1630932
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
Appartement
97m²
1/5
4
3
1
1
1
Gaz collectif
1958
Le point fort de cet appartement
Proximité gare et centre-ville
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 97 m²
Appartement T4 avec garage - Annecy Centre
Idéalement situé à Annecy, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement de type T4 bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et parfaitement desservi.
D’une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 025 €
Honoraires charge acquéreur : 19 975 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413
D’une surface habitable de 97 m², il se situe au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une avec accès extérieur, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.
En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur du bassin annécien — à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 025 €
Honoraires charge acquéreur : 19 975 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 140 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Olivia Ouvrier-Bonnaz
Seynod (74600)
2 biens en portefeuille
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