Appartement à vendre à ANNECY de 93m²

540 000 €

EXCLUSIVITÉ ! Visite Virtuelle en ligne.

Quartier calme, limite Annecy le Vieux, vous serez à moins de 10mn du lac ou de la gare à vélo. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 1999, ce T4 de 93,57 m², aménagé en T3, séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Un GARAGE fermé peut être proposé en complément.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 36 m² avec vue dégagée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie-cellier.

Il offre de nombreuses possibilités d'évolution : création d'une troisième chambre, ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, possibilité d'aménager une seconde salle d'eau ou une suite parentale selon vos besoins..

Le raccordement au chauffage urbain constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Un bien rare par sa surface, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de valorisation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1047 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068