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Appartement à vendre à ANNECY de 42m²290 000 €

Annecy - 74000

Réf 1329938

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
42m²
Étage :
2/6
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2001

Le point fort de cet appartementthumbsup

Résidence de standing - aucun travaux à prévoir - livré 100% équipé


Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m²

Appartement 2 p. 42 m² proche vieille ville Annecy

À quelques mètres à pied de la vieille porte d'Annecy, au début du Faubourg des Balmettes sous le château, dans une résidence de standing de 2001, au deuxième étage avec ascenseur, appartement souplex, type deux pièces de 42 m² habitables disposant de 2 terrasses pour 10 m². Le logement est livré 100% équipé ou sera désencombré à convenance. Il ne nécessite aucun travaux, prêt à habiter ou louer. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur séjour avec loggia. Le niveau inférieur dispose d'un dégagement qui dessert une chambre avec placards et sa terrasse, une salle de bains, toilettes séparés. Le bien est complété par une cave avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative non fermée en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges mensuelles s'élèvent à ~ 105 €. Comptez 736 € pour la taxe foncière 2024. Renseignements et réservation au 0614611748.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

À quelques mètres à pied de la vieille porte d'Annecy, au début du Faubourg des Balmettes sous le château, dans une résidence de standing de 2001, au deuxième étage avec ascenseur, appartement souplex, type deux pièces de 42 m² habitables disposant de 2 terrasses pour 10 m². Le logement est livré 100% équipé ou sera désencombré à convenance. Il ne nécessite aucun travaux, prêt à habiter ou louer. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur séjour avec loggia. Le niveau inférieur dispose d'un dégagement qui dessert une chambre avec placards et sa terrasse, une salle de bains, toilettes séparés. Le bien est complété par une cave avec la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative non fermée en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les charges mensuelles s'élèvent à ~ 105 €. Comptez 736 € pour la taxe foncière 2024. Renseignements et réservation au 0614611748.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
125kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 580€ / an
Maximum : 830€ / an

Charges estimées : 1 256 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sébastien Cosson – Seynod – 74600 – Conseiller SAFTI

Sébastien Cosson

Seynod (74600)

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