4 Appartements à vendre, ANGEVILLERS (57440)

160m² avec jardin privatif à 10 minutes du Luxembourg
Alison vous présente en exclusivité :

Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27m², une salle à manger d'environ 18m² et d'une cuisine.

A l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

A chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes.

Un jardin privatif et une cave complètent ce bien.

Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets.

Pas de travaux à prévoir.

Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété).


N'attendez plus pour le visiter, contactez moi!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 0652596947, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746

Appartement 123 m² rénové – 5 chambres
À Algrange, découvrez ce vaste appartement de 123 m² entièrement rénové, vendu meublé, et complété par un local de 17 m².

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique au cœur de la commune.

Entièrement refait à neuf, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète comprenant notamment l’électricité, la plomberie et l’isolation. Aucun travaux n’est à prévoir.

Il se compose de cinq chambres, de deux salles de bains équipées chacune d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi que de deux cuisines entièrement équipées. Un garage et trois caves viennent compléter l’ensemble.

Grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreux espaces, ce bien se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de colocation ou à un investissement locatif.

Pour un investisseur, le potentiel est particulièrement intéressant avec un loyer prévisionnel de 1 800 € par mois, correspondant à une rentabilité locative annoncée de 10,85 %.

Un bien rare par sa superficie et sa configuration, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347

Très bel appartement au RDC, avec terrasse et jardin
Emilie LOLIA vous présente en exclusivité ce charmant appartement F2 de 56 m², situé à Algrange, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété aux très faibles charges.

Implanté dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d'un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un cellier ou une pièce d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, une remise et d’un jardin privatifs, parfaits pour les beaux jours. À noter que ces espaces ne bénéficient pas d’un accès direct depuis l’appartement.

Une cave vient compléter le bien.

L’appartement ne dispose pas de garage ni de place de parking privative, mais le stationnement est libre dans la rue.

Un appartement fonctionnel avec extérieur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132