Appartement à vendre à ANGERS de 147m²497 000 €

Appartement d'exception T5 de 147 m2 - Hyper centre d'Angers avec stationnement privé

Dans une copropriété parfaitement entretenue, au cœur du quartier piéton d'Angers (Rue Saint Aubin), cet appartement traversant situé au deuxième étage d'une résidence historique (ancien Hôtel chargé d’Histoire « Résidence Le Cheval Blanc ») bénéficie d'un emplacement idéal.

Ce lieu unique, chargé d’histoire où Albert Camus lui-même a séjourné vous séduira par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafonds (3m60), sa cheminée d’époque fonctionnelle, son parquet en bois massif et sa luminosité (Double exposition).

Ce bien bénéficie de deux accès privatifs dont un se faisant par une splendide porte cochère menant à une cour intérieure avec fontaine.
La deuxième entrée menant également à la cour est accessible depuis la place Saint Eloi et offre, à l’aide d’un badge, un emplacement de stationnement couvert et sécurisé pour votre véhicule.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ce bien comprenant une entrée/coursive desservant quatre chambres spacieuses de 18, 14, 15 et 30m2, un salon élégant de 30m2, une cuisine équipée de 15m2 avec possibilité d'ouverture sur le salon, une salle de douche et un WC séparé.

Les plus :
L'appartement comprend deux entrées privatives : possibilité de divisions pour investisseurs !

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu empreint de mémoire alliant prestige, cachet, histoire et emplacement idéal.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4953 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 0782827524, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097