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Appartement à vendre à ANGERS de 70m²189 900 €

Angers - 49100

Réf 1376552

Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 70 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Pièces :
5
Année de construction :
1980

Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 70 m²

Charmant Appartement 3 chambres ***Pré visite 3D disponible sur demande***

Spécial investisseur ! Locataire déjà en place. Rendement locatif 8,5% !
En Exclusivité, à Angers, avec tramways et bus à proximité immédiate de ce charmant appartement.
Je vous invite à découvrir ce bien parfaitement entretenu.
Vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et d'un vaste placard de rangement.
L'espace nuit se compose de 3 chambres.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien de la résidence et le service de maintenance.
Les + de cet appartement :
- Place de parking privée
- Cave privée
- Tram et bus au pied de l'appartement (idéal pour les étudiants)
- Rendement locatif 8,5%
- Appartement parfaitement entretenu.
Pré visite disponible sur simple demande, prenons rendez-vous pour cette Exclusivité !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

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L'espace nuit se compose de 3 chambres.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien de la résidence et le service de maintenance.
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- Rendement locatif 8,5%
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
273kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1510€ / an
Maximum : 2090€ / an

Charges estimées : 2 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Gaëlle Dubéros – Villeveque – 49140 – Conseiller SAFTI

Gaëlle Dubéros

Villevêque (49140)

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